生意出讓程序

  1. 填寫出讓表格
  2. 生意放盤到天峰營商
  3. 尋找合適買家
  4. 買賣雙方達成共識
  5. 正式交收轉讓業務

生意估值程序

  1. 賣家與我們研究出售業務的可能性,並為出售之業務進行估價。
  2. 賣家提供業務營運狀況資料。
  3. 我們的專業顧問會向該業務進行盡職調查,了解業務實際資料。
  4. 我們的專業顧問會根據營業資料計算出市場價值範圍,並由賣家決定正式售價。

參考因素

  1. 盈利

盈利為業務估值最重要的因素之一,我們會為賣方業務發掘出業務的潛在價值,為賣方業務議定出合理價格。

  1. 估價標準

– 扣除應繳稅項

– 減去利息開支

– 刪減折舊攤銷

– 東主薪金

– 非經常性開支平均值

我們會根據賣方提供的資產凈值,營業額,盈利及經營前景等,給予賣家賣價建議。

  1. 資產凈值

我們的專業顧問會參考業務之裝修,設備及生財工具之價值,在計算折舊後,將其計算在業務出讓價格之內。

  1. 其他影響出讓價格之因素

– 業務與賣家的依賴性關係

– 該業務之行業前景

– 業務的管理方法

– 該業務之商譽


出讓條件

生意要整盤轉讓,不能部分分拆。

擁有合法營運牌照、場地、員工。

充分披露生意營運情況、債務責任。

營運應有一段長時間,需有合理的盈利回報。

出讓人需為業務合法持有人。

出讓人需協助新買家交接業務。


出讓準則

  1. 公司背景資料

賣家提供公司背景資料,令轉讓過程得以順利進行

  1. 合法經營業務

業務必須領有相關牌照並且合法經營 (如需要)。

  1. 合理的盈利預測

賣方提供過往或最近3-6個月的盈利狀況,讓買方了解業務的潛在價值,令買方在決定買入生意時更有信心。

  1. 業務培訓

賣方可選擇性向買家提供培訓,確保買家能夠順利接手,從而加快買入生意的決定。 

  1. 業務透明度

賣家提供業務的詳細資料: 如財務數據,股權架構,以作參考之用,令買家更有信心作出買入決定

  1. 業務估值

我們會參考賣方業務的資產凈值,營業額,盈利,經營前景及市場可接受價格,給予賣家賣價建議。

  1. 交接期

天峰營商會在雙方確定成交日後安排交接期,確保買家順利接手生意,而賣家亦需在交接期內安排轉手事宜。

  1. 不可競爭

賣家不能在同區經營同類型之業務,避免與買家直接競爭。


出讓程序

業務估值基於:

實質資產。

企業規模。

現有盈利、收入。

場地裝修。

生財設備。

發展潛質。

顧客量、顧客素質。

商譽、商標、社區知名度。

牌照。

買家個人喜好因素。


出讓業務程序

程序一

賣家向天峰營商咨詢意見

程序二

簽署委托協議書及繳交有關文件副本,包括商業登記証、組織章程大綱及細則、公司註冊證書、財務資料及牌照證明等

程序三

香港天峰營商安排買賣雙方見面,並協助商議買賣條件

程序四

買賣雙方簽署買賣協議書,收取買方訂金,支付天峰營商

程序五

天峰營商協助完成交接文件

程序六

賣家收取餘額